责任在住户还是物业?

海宁房产律师 2025-04-23
屋外进水阀损坏,责任归属需细分。若为公共管道且非人为损坏,在质保期内由施工单位负责;若是住户专用管道质保期内损坏,同样由施工单位负责;公共管道一般由物业公司负责维修管理。依据相关法律法规,责任划分明确,及时处理可避免纠纷升级。《物业管理条例》等法律对此有明确规定。
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屋外进水阀损坏处理:1.若为公共管道损坏,且非住户人为原因,应联系物业公司维修,因其负责公共设施维护。2.若是住户个人原因导致损坏,需自行承担维修费用。3.质保期内无论是公共还是专用管道损坏,均可要求施工单位免费维修或更换。4.若物业或施工单位推诿责任,可咨询专业律师,依据《物权法》《物业管理条例》等法律法规维权。
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屋外进水阀损坏处理,常见方式有三种:一是明确责任后直接联系责任方维修;二是通过物业协调处理;三是若协商不成,可诉诸法律。选择方式时,应优先考虑协商解决,效率高且成本低;若协商无果,再考虑法律途径,确保自身权益得到维护。
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